Im Herzen von Kriens da steht es: das Krienser Stadthaus. Der markante goldige sechsgeschossige Bau beinhaltet die Büroräumlichkeiten der gesamten Krienser Stadtverwaltung, Wohnungen, Geschäfte sowie einen Veranstaltungssaal.

Das Haus gehört zur Hälfte der Stadt Kriens. Die andere Hälfte besitzt die Alfred Müller AG, die dort rund 30 Mietwohnungen sowie weitere Büros und Geschäfte realisiert hat und für die Vermietung der gesamten Fläche verantwortlich ist.

Aktive Bodenpolitik
Nun ist die Stadt Kriens an weiteren Büroflächen interessiert. Konkret geht es um eine 1500 m² grosse Fläche – was etwas mehr als der Grösse eines Olympia-Schwimmbeckens entspricht. Der Krienser Stadtrat hat bereits im Juli die Gelder für den Ankauf dieser Flächen genehmigt. Dies im Rahmen einer Strategie, die auf lange Sicht Raumreserven sichern soll. Denn die Stadt Kriens betreibt eine aktive Bodenpolitik, um Grundstücke und strategische Flächen zu erwerben.

Vermietungen und eigene Büros
Dreiviertel der Fläche (rund 1100 m²) ist bereits langfristig vermietet – marktgerecht und renditeorientiert – und wird Teil des Finanzvermögens. Es handelt sich dabei um Flächen im Erdgeschoss sowie um Flächen im 1., 4.und 5. Obergeschoss. Der Rest ist aktuell im Leerstand. Davon wird die Stadtverwaltung rund 120 m² selbst nutzen. Dieser Teil im 4. Obergeschoss wird abgetrennt und steht der Verwaltung ab 2026 als Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Somit wird diese angekaufte Fläche in das Verwaltungsvermögen integriert.

Aktuell laufen die Vorbereitungen für den Eigentumswechsel, der auf Anfang des nächsten Jahres abgewickelt wird. Bis dahin ist auch geklärt, wie die restlichen neuen Flächen belegt werden und welche Baumassnahmen anstehen. Diese werden voraussichtlich im ersten Quartal 2026 realisiert.

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Daniel Hofmeister, daniel.hofmeister@kriens.ch